Duży dom z potencjałem na hotel, biura lub usługi
4 150 000 PLN
Opis
Na sprzedaż duży dom o powierzchni 796 m2, położony na obszernej działce 1500 m2, w spokojnej okolicy pod Wrocławiem (Żerniki Wrocławskie)
Przestronna nieruchomość, która pozwala połączyć funkcję mieszkalną z działalnością biznesową lub inwestycyjną. Ten dom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i idealnie sprawdzi się jako hotel, biura, gabinety, mini-hotel, szkoła językowa czy przestrzeń usługowa.
Kluczowe informacje o budynku:
- 3 kondygnacje: 23 pokoje, aneksy kuchenne, 15 toalet, 15 natrysków, 15 umywalek oraz dodatkowe pomieszczenia socjalno-gospodarcze,
- Przestrzeń na działalność i gości - utwardzony parking na ok. 20 pojazdów,
- Elastyczne wnętrza - pomieszczenia pozwalają na dowolną aranżację według potrzeb inwestora,
- Budynek po generalnym remoncie wykonany z trwałych, wysokiej jakości materiałów,
- Wyposażenie jest w pełni nowe, nie było wynajmowane.
Niezależne instalacje elektryczne - realna przewaga operacyjna:
Budynek wyposażony jest w oddzielne rozdzielnice elektryczne na każdej kondygnacji, z indywidualnymi wyłącznikami.
Dzięki temu możliwe jest:
- niezależne funkcjonowanie poszczególnych pięter
- wyłączenie jednej kondygnacji bez wpływu na pozostałe
- prowadzenie kilku działalności w jednym budynku
- wydzielenie części powierzchni pod wynajem
- uproszczone rozliczanie mediów
- optymalizacja kosztów eksploatacyjnych
Standard i możliwości adaptacyjne:
- solidna konstrukcja i przemyślany układ pomieszczeń,
- wszystkie instalacje przygotowane do użytkowania,
- budynek w stanie pozwalającym na adaptację pod różne funkcje – od przestrzeni mieszkalnej po inwestycję biznesową.
Lokalizacja - ogromny atut inwestycyjny
Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, parku podworskiego a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość rekreacji podnosi atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i klientów korzystających z lokalnych usług.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura:
- szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki
- sklepy spożywcze i park handlowy, w tym Aquila Park
- przychodnia medyczna, centrum zdrowia, stomatolog, weterynarz
- salony urody i punkty usługowe
- paczkomaty
- kościół
- stacja paliw
Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów regionu:
- autostrada A4 - ok. 10 minut
- wschodnia obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut
- stacja PKP - 5 minut spacerem
- przystanek autobusowy - 5 minut spacerem
- Rynek we Wrocławiu - ok. 25 minut
- Bielany Wrocławskie - ok. 15 minut
- Port Lotniczy im. Kopernika we Wrocławiu - ok. 25 minut
Dom idealny dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny, która szuka przestrzeni i wszechstronnych możliwości wykorzystania nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
