Budynek inwestycyjny Pyzówka – usługi + handel

Opis

Na sprzedaż budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w miejscowości Pyzówka (powiat nowotarski), w spokojnej i dobrze funkcjonującej lokalizacji lokalnej.

Nieruchomość znajduje się na działkach ewidencyjnych nr 2089/1 oraz 2089/2.

To oferta skierowana do inwestorów szukających miejsca pod stabilny, długoterminowy dochód – zarówno z najmu mieszkań, jak i lokali usługowych.

LOKALIZACJA – PODSTAWA POD STAŁY NAJEM

• blisko szkoła,
• przystanek komunikacji,
• otoczenie zabudowy jednorodzinnej,

To miejsce generuje naturalne zapotrzebowanie na usługi oraz najem długoterminowy.

AKTUALNE WYKORZYSTANIE – GOTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY
Na dzień dzisiejszy nieruchomość już pracuje:

• jedno mieszkanie jest wynajmowane,
• w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza przez właściciela,
• część działki jest wynajmowana pod paczkomat.

To istotny atut – nieruchomość nie tylko daje możliwości rozwoju, ale już teraz generuje dochód oraz zwiększa atrakcyjność lokali pod przyszły wynajem (stały ruch, rozpoznawalność miejsca).

PARTER – IDEALNY POD USŁUGI / HANDEL
Dolna kondygnacja to bardzo dobre miejsce pod działalność:

• sklep spożywczy (np. typu Żabka),
• apteka,
• gabinety (lekarski, stomatologiczny, kosmetyczny),
• biuro lub inne usługi lokalne.

Bezpośredni dostęp z ulicy i widoczna lokalizacja sprzyjają biznesowi opartemu o lokalną społeczność.

PIĘTRA – MIESZKANIA NA WYNAJEM

• możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych,
• elastyczny układ pozwalający dostosować metraże,
• potencjał pod stabilny najem długoterminowy.

Liczba mieszkań zależy od przyjętej koncepcji inwestycyjnej.

MEDIA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI

• ogrzewanie: ekogroszek,
• gaz na budynku – możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe,
• budynek do przearanżowania według własnej wizji.

DLACZEGO WARTO

• nieruchomość już generuje dochód,
• możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej,
• lokalizacja sprzyjająca stałemu najemcy,
• duży potencjał zwiększenia wartości poprzez modernizację.

WKRÓTCE
W przygotowaniu:

• zdjęcia wnętrz,
• rzuty i szczegółowy układ pomieszczeń.

PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy w sobie to, co najważniejsze z punktu widzenia inwestora: aktualny dochód, możliwość rozbudowy modelu biznesowego oraz lokalizację zapewniającą stabilny popyt na najem. Przy odpowiedniej aranżacji może stać się w pełni zoptymalizowanym projektem generującym regularny i przewidywalny przychód na lata.